Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons place du Marché à Trooz
La place du Marché est une voie résidentielle de 260 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Trooz (4870). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prayon-Centre, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à284 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Prayon-Centre, 22 ventes en 2022 (médiane 120 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La place du Marché en chiffres
- Adresses
- 53 (20 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 85
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Prayon-Centre.
Maisons de la place du Marché : type de bâti et prix de référence
La place du Marché compte 27 bâtiments accolés sur 31 (87 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz. La médiane des 4 façades de Trooz (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prayon-Centre (140 000 € à 284 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Marché
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prayon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Navette relève du quartier Village-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la place du Marché est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Au Moulin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Eglise) à 132 m² (la rue Au Moulin) dans ces rues ; la place du Marché est à 62 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la rue Grand'rue (252) et devant la rue de l'Eglise (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 60 m | Prayon-Centre |
| Rue de la Marbrerie | 130 m | Prayon-Centre |
| Rue Au Moulin | 180 m | Prayon-Centre |
| Rue Grand'rue | 180 m | Prayon-Centre |
| Rue de l'Eglise | 200 m | Prayon-Centre |
| Rue Navette | 250 m | Village-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Laurentpré | 270 m | Trooz-Centre · n.d. |
| Rue du Parc | 340 m | Prayon-Centre |
| Rue de Forêt | 410 m | Prayon-Centre |
| Rue Noirivaux | 520 m | Prayon-Centre |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Marché » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place du Marché à Fléron, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Liège, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Herve, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Dison, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Verviers, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Visé, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Jalhay, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Eupen, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter place du Marché à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prayon-Centre, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Marché
Combien vaut une maison place du Marché à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Marché est son quartier, Prayon-Centre : 140 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la place du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (55 %), 10 jumelés (32 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La place du Marché est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Marché comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Marché à Trooz ?
La place du Marché fait partie du quartier Prayon-Centre, à Trooz. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez place du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode