Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue du Chapitre à Fosses-la-Ville
La rue du Chapitre est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue du Chapitre en chiffres
- Adresses
- 20 (17 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 64e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fosses-la-Ville-Centre.
Maisons de la rue du Chapitre : type de bâti et prix de référence
La rue du Chapitre compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chapitre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la place de Leiche relève du quartier Fosses-la-Ville-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chapitre est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Delmotte Lemaître (87 %), la moins dense la rue du Marché (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 131 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la rue du Chapitre est à 73 m². Par le nombre d'adresses (20), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place du Marché (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Chapitre | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Marché | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place de Leiche | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre Est · n.d. |
| Rue Al-Val | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Marché | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Egalots | 130 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Stampia | 130 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Tous les quartiers de Fosses-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Chapitre » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (5070) avant de comparer des prix.
- Rue du Chapitre à Florennes, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Braine-le-Château, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Mons, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Nassogne, à 54,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Anderlecht, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Frameries, à 57,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chapitre à Ath, à 73,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Chapitre à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Chapitre
Combien vaut une maison rue du Chapitre à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chapitre est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue du Chapitre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue du Chapitre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chapitre comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chapitre à Fosses-la-Ville ?
La rue du Chapitre fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Chapitre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode