Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue Delmotte Lemaître à Fosses-la-Ville
La rue Delmotte Lemaître est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,0 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue Delmotte Lemaître en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 84e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 2,0 km à l'est
Bâti
La rue Delmotte Lemaître est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Delmotte Lemaître : type de bâti et prix de référence
La rue Delmotte Lemaître compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville. La médiane des 4 façades de Fosses-la-Ville (307 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delmotte Lemaître
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place de Leiche relève du quartier Fosses-la-Ville-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delmotte Lemaître est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue du Postil (86 %) ; la rue des Remparts ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 98 m² (la rue des Remparts) dans ces rues ; la rue Delmotte Lemaître est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la place du Marché (16) et devant la rue Victor Roisin (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Roisin | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Remparts | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 80 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Postil | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Egalots | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue d'Une Personne | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Chapitre | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Marché | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place de Leiche | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre Est · n.d. |
| Rue du Marché | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Acheter rue Delmotte Lemaître à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Delmotte Lemaître
Combien vaut une maison rue Delmotte Lemaître à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delmotte Lemaître est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue Delmotte Lemaître sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %), 1 jumelé (7 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Delmotte Lemaître est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delmotte Lemaître comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Delmotte Lemaître à Fosses-la-Ville ?
La rue Delmotte Lemaître fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Delmotte Lemaître ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode