Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue des Egalots à Fosses-la-Ville
La rue des Egalots est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,9 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue des Egalots en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 58e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue des Egalots est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Egalots : type de bâti et prix de référence
La rue des Egalots compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Egalots
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Vitrival relève du quartier Campagne du Chene, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Egalots est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la ruelle des Remparts (88 %), la moins dense la rue d'Une Personne (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 82 m² (la rue Delmotte Lemaître) dans ces rues ; la rue des Egalots est à 61 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après la rue du Postil (24) et devant la place du Marché (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cour del Mairesse | 20 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue d'Une Personne | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Marché | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Marché | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Egalots | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Remparts | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Postil | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue de Vitrival | 100 m | Campagne du Chene · n.d. |
Acheter rue des Egalots à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Egalots
Combien vaut une maison rue des Egalots à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Egalots est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue des Egalots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue des Egalots est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Egalots comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Egalots à Fosses-la-Ville ?
La rue des Egalots fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Egalots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode