Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue Cour del Mairesse à Fosses-la-Ville
La rue Cour del Mairesse se situe à 1,9 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 32 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue Cour del Mairesse en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 32 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 132e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 1,9 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fosses-la-Ville-Centre.
Maisons de la rue Cour del Mairesse : type de bâti et prix de référence
La rue Cour del Mairesse compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-57 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cour del Mairesse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fosses-la-Ville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cour del Mairesse est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Delmotte Lemaître (87 %), la moins dense la rue d'Une Personne (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue des Egalots) à 83 m² (la rue Al-Val) dans ces rues ; avec 32 m², la rue Cour del Mairesse est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la ruelle des Egalots (8) et devant la rue d'Une Personne (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Egalots | 20 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 30 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Marché | 40 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Marché | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue d'Une Personne | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 80 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Egalots | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Postil | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Chapitre | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Al-Val | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Acheter rue Cour del Mairesse à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Cour del Mairesse
Combien vaut une maison rue Cour del Mairesse à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cour del Mairesse est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue Cour del Mairesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 32 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Cour del Mairesse à Fosses-la-Ville ?
La rue Cour del Mairesse fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode