Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Vredestraat à Evergem
Vredestraat est une voie résidentielle de 90 m, à 6,2 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rieme, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à300 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Rieme, 17 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 397e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,2 km au nord-est
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Vredestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Tragelstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (St.-Barbarastraat) à 142 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; avec 53 m², Vredestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Tragelstraat (8) et devant Puinenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Riemewegel | 30 m | Rieme |
| Kanaalstraat | 130 m | Rieme |
| St.-Barbarastraat | 150 m | Rieme |
| Monumentstraat | 150 m | Rieme |
| Rode-Kruisstraat | 260 m | Rieme |
| Stationsstraat | 500 m | Rieme |
| Bombardementstraat | 550 m | Rieme |
| Puinenstraat | 580 m | Rieme |
| Tragelstraat | 590 m | Rieme |
| Callemansputtestraat | 680 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Gand, à 14,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Nazareth-De Pinte, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Merelbeke-Melle, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Deinze, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Hamme, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Tamise, à 29,5 km : médiane du quartier 244 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Damme, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Alost, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Vredestraat pèse 7 adresses sur les 440 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Rieme : 244 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Evergem ?
Vredestraat fait partie du quartier Rieme, à Evergem. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode