Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Stationsstraat à Evergem
Stationsstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 6,0 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rieme, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 70 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à300 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Rieme, 17 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 71 | 49 | 250 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 29 | 21 | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 14 à 71 (Rieme), regroupe 49 des 70 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 29, 325 000 €) et le moins cher (n° 14 à 71, 250 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+30 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 71
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (11)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 54e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Rieme compte 26 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 59 bâtiments accolés sur 70 (84 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Stationsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Pimpelmeesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 150 m² (Zandstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Kanaalstraat (121) et devant Callemansputtestraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Callemansputtestraat | 250 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
| Monumentstraat | 390 m | Rieme |
| Riemesteenweg | 450 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
| Riemewegel | 470 m | Rieme |
| Vredestraat | 500 m | Rieme |
| Spiedamstraat | 530 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
| Kanaalstraat | 540 m | Rieme |
| Zandstraat | 580 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
| St.-Barbarastraat | 620 m | Rieme |
| Pimpelmeesstraat | 640 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Zelzate, à 3,6 km : médiane du quartier 267 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lochristi, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Assenede, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Kaprijke, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lievegem, à 11,7 km : médiane du quartier 265 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Destelbergen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Eeklo, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lokeren, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 49 adresses sur les 440 du quartier (11 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 71 : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 1 à 29 : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Rieme : 244 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (26 %), 41 jumelés (59 %) et 11 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Evergem ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Rieme (n° 14 à 71, 49 adresses), Hoge Avrije (n° 1 à 29, 21 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode