Prix des maisons Puinenstraat à Evergem

Puinenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, Puinenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tragelstraat (63 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 142 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Puinenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Riemewegel, en compte 150.

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Puinenstraat pèse 6 adresses sur les 440 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.