Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons St.-Barbarastraat à Evergem
St.-Barbarastraat se situe à 6,3 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rieme, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à300 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Rieme, 17 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
St.-Barbarastraat en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 324e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,3 km au nord-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rieme.
Maisons de St.-Barbarastraat : type de bâti et prix de référence
St.-Barbarastraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Barbarastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 770 m : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, St.-Barbarastraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tragelstraat (63 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 142 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; St.-Barbarastraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Monumentstraat (15) et devant Bombardementstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanaalstraat | 90 m | Rieme |
| Rode-Kruisstraat | 110 m | Rieme |
| Vredestraat | 150 m | Rieme |
| Riemewegel | 170 m | Rieme |
| Monumentstraat | 230 m | Rieme |
| Bombardementstraat | 400 m | Rieme |
| Puinenstraat | 430 m | Rieme |
| Tragelstraat | 440 m | Rieme |
| Stationsstraat | 620 m | Rieme |
| Callemansputtestraat | 770 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Barbarastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- St.-Barbarastraat à Geel, à 84,2 km : prix de quartier non publié
- St.-Barbarastraat à As, à 126,2 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Barbarastraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Barbarastraat
La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. St.-Barbarastraat pèse 12 adresses sur les 440 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Barbarastraat
Combien vaut une maison St.-Barbarastraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Barbarastraat est son quartier, Rieme : 244 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de St.-Barbarastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 4 jumelés (40 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Barbarastraat à Evergem ?
St.-Barbarastraat fait partie du quartier Rieme, à Evergem. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez St.-Barbarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode