Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Callemansputtestraat à Evergem
Callemansputtestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,1 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Avrije, est de 340 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à397 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Hoge Avrije, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Callemansputtestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Callemansputtestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63, côté impair | 35 | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | 250 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 30 à 69 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Hoge Avrije), regroupe 35 des 52 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 63, 325 000 €) et le moins cher (n° 2 à 20, 250 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+30 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (14 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (19)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 85e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,1 km au nord-est
Bâti
Callemansputtestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (66 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Callemansputtestraat : type de bâti et prix de référence
Callemansputtestraat mêle 31 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Hoge Avrije (283 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Callemansputtestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Avrije et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Stationsstraat relève du quartier Rieme, où la médiane 2022 est de 250 000 €, soit 23 % de moins que Hoge Avrije (325 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Callemansputtestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 150 m² (Zandstraat) dans ces rues ; Callemansputtestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Stationsstraat (70) et devant Spiedamstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 250 m | Rieme · 250 000 € -23 % |
| Riemesteenweg | 450 m | Hoge Avrije |
| Monumentstraat | 540 m | Rieme · 250 000 € -23 % |
| Zandstraat | 600 m | Hoge Avrije |
| Pimpelmeesstraat | 650 m | Hoge Avrije |
| Riemewegel | 650 m | Rieme · 250 000 € -23 % |
| Kanaalstraat | 680 m | Rieme · 250 000 € -23 % |
| Vredestraat | 680 m | Rieme · 250 000 € -23 % |
| Boekweitbloemstraat | 710 m | Hoge Avrije |
| Spiedamstraat | 710 m | Hoge Avrije |
Acheter Callemansputtestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Avrije, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Callemansputtestraat
La médiane du quartier Hoge Avrije est passée de 265 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Evergem gagnait 47 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Callemansputtestraat pèse 35 adresses sur les 639 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Callemansputtestraat
Le prix est-il le même tout au long de Callemansputtestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 impairs : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 2 à 20 pairs : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 30 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Callemansputtestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Callemansputtestraat est son quartier, Hoge Avrije : 283 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Callemansputtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (20 %), 21 jumelés (42 %) et 19 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Callemansputtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Callemansputtestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Callemansputtestraat à Evergem ?
Callemansputtestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Evergem : Hoge Avrije (n° 1 à 63, 35 adresses), Rieme (n° 2 à 20, 10 adresses), Kalemansputte (n° 30 à 69, 7 adresses).
Vous vendez Callemansputtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode