Prix des maisons par rue · 9050 Gand

Prix des maisons Vredestraat à Gand

Vredestraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 82 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

295 000 €à474 000 €

Prix médian : 385 000 €

Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Vredestraat en chiffres

Adresses
104 (58 pairs, 46 impairs)
Numéros
pairs 2 à 102, impairs 1 à 87
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
88 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
96 % (82)
3 façades (jumelé)
4 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
72 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,5 % (5e rue sur 22)
Taille
311e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
2,5 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentbrugge-Centrum.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence

Vredestraat compte 85 bâtiments accolés sur 85 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Vredestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kerkstraat relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, au même niveau que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Simonstraat (100 %), la moins dense Jan Samijnstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tweekapellenstraat) à 776 m² (Jan Samijnstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 3e sur 11, après Tweekapellenstraat (147) et devant Leo Tertzweillaan (98).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Verbroederingstraat50 m480 %Gentbrugge-Centrum
Jan Dhondtstraat60 m440 %Gentbrugge-Centrum
Leo Tertzweillaan100 m980 %Gentbrugge-Centrum
Kliniekstraat130 m981 %Gentbrugge-Centrum
Tweekapellenstraat170 m1470 %Gentbrugge-Centrum
Kerkstraat210 m2620 %L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € +0 %
Odilon Vanderlindenstraat220 m290 %Gentbrugge-Centrum
Vincent Evrardlaan260 m25Trekweg · n.d.
Jan Samijnstraat270 m2922 %L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € +0 %
Sint-Simonstraat270 m710 %Gentbrugge-Centrum

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Vredestraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas295 000 €5 900 €4 710 €305 600 €
Médiane385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €
Haut474 000 €9 480 €5 360 €488 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Vredestraat

La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vredestraat pèse 104 adresses sur les 1 599 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Vredestraat

Combien vaut une maison Vredestraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €.

Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².

Vredestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Gand ?

Vredestraat fait partie du quartier Gentbrugge-Centrum, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode