Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Bombardementstraat à Evergem
Bombardementstraat est un axe de transit secondaire de 630 m, à 6,7 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rieme, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à300 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Rieme, 17 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Bombardementstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 630 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 354e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Rieme compte 26 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Bombardementstraat : type de bâti et prix de référence
Bombardementstraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bombardementstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Bombardementstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tragelstraat (63 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 142 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Bombardementstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après St.-Barbarastraat (12) et devant Tragelstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puinenstraat | 40 m | Rieme |
| Tragelstraat | 120 m | Rieme |
| Rode-Kruisstraat | 290 m | Rieme |
| St.-Barbarastraat | 400 m | Rieme |
| Kanaalstraat | 460 m | Rieme |
| Vredestraat | 550 m | Rieme |
| Riemewegel | 570 m | Rieme |
| Monumentstraat | 590 m | Rieme |
| Stationsstraat | 1,0 km | Rieme |
| Callemansputtestraat | 1,1 km | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
Acheter Bombardementstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bombardementstraat
La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Bombardementstraat pèse 10 adresses sur les 440 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bombardementstraat
Combien vaut une maison Bombardementstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bombardementstraat est son quartier, Rieme : 244 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Bombardementstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (70 %) et 3 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Bombardementstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bombardementstraat comme un axe de transit secondaire de 630 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bombardementstraat à Evergem ?
Bombardementstraat fait partie du quartier Rieme, à Evergem. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Bombardementstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode