Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Riemewegel à Evergem
Riemewegel est une voie résidentielle de 1,5 km, à 6,2 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rieme, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 61 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à300 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Rieme, 17 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Riemewegel en chiffres
- Adresses
- 150 (93 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 63
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 135 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (39)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 12e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 6,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rieme. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Riemewegel : type de bâti et prix de référence
Riemewegel mêle 92 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rieme (244 000 € à 300 000 €).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Riemewegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rieme et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Callemansputtestraat relève du quartier Hoge Avrije, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 30 % de plus que Rieme (250 000 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Riemewegel est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tragelstraat (63 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Vredestraat) à 142 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Riemewegel est à 98 m². Par le nombre d'adresses (150), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kanaalstraat (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 30 m | Rieme |
| Kanaalstraat | 130 m | Rieme |
| Monumentstraat | 130 m | Rieme |
| St.-Barbarastraat | 170 m | Rieme |
| Rode-Kruisstraat | 280 m | Rieme |
| Stationsstraat | 470 m | Rieme |
| Bombardementstraat | 570 m | Rieme |
| Puinenstraat | 600 m | Rieme |
| Tragelstraat | 620 m | Rieme |
| Callemansputtestraat | 650 m | Hoge Avrije · 325 000 € +30 % |
Acheter Riemewegel à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rieme, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Riemewegel
La médiane du quartier Rieme est passée de 211 250 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Evergem gagnait 43 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Riemewegel pèse 150 adresses sur les 440 du quartier (34 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Riemewegel
Combien vaut une maison Riemewegel à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Riemewegel est son quartier, Rieme : 244 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Riemewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (24 %), 61 jumelés (47 %) et 39 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Riemewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Riemewegel comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Riemewegel à Evergem ?
Riemewegel fait partie du quartier Rieme, à Evergem. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (34 % du quartier).
Vous vendez Riemewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode