Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Schoolstraat (n° 2 à 66) à Lochristi
Schoolstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lochristi Centrum, est de 387 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à492 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Lochristi Centrum, 28 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,6 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 9 à 49
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (25)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 76e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lochristi Centrum.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat mêle 20 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Graslaan relève du quartier Lochristi-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (510 000 €, par Tulpenlaan). Avec 56 % de 4 façades, Schoolstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Dorp-West (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Oude-Boomgaardlaan) à 822 m² (Koning-Boudewijnlaan) dans ces rues ; Schoolstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Boekweitlaan (67) et devant Graslaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning-Boudewijnlaan | 150 m | Lochristi Centrum |
| Graslaan | 160 m | Lochristi-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kapelleken | 210 m | Lochristi Centrum |
| Sint-Sebastiaanhof | 240 m | Lochristi Centrum |
| Dorp-West | 260 m | Lochristi Centrum |
| Tulpenlaan | 310 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Boekweitlaan | 320 m | Lochristi-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bijlokelaan | 370 m | Lochristi-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude-Boomgaardlaan | 400 m | Lochristi Centrum |
| Hendrikslaar | 410 m | Lochristi Centrum |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Gand, à 6,9 km : médiane du quartier 411 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Laarne, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Berlare, à 10,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Zelzate, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Wetteren, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Evergem, à 11,3 km : médiane du quartier 370 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Lokeren, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Oosterzele, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Schoolstraat pèse 50 adresses sur les 1 042 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Lochristi Centrum : 340 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (24 %), 9 jumelés (20 %) et 25 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Lochristi ?
Schoolstraat fait partie du quartier Lochristi Centrum, à Lochristi. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode