Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Schoolstraat à Lievegem
Schoolstraat est un axe de liaison locale de 620 m, à 3,2 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 38)
- Taille
- 52e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schoolstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lievegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Hazenpad relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Patronagiestraat (79) et devant Hugo Verriestlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 130 m | Waarschoot-Centrum |
| Brouwerspad | 180 m | Waarschoot-Centrum |
| Hazenpad | 230 m | Jagerpad · n.d. |
| Hugo Verriestlaan | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Vossenpad | 250 m | Jagerpad · n.d. |
| Torenzicht | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Waarschootdorp | 270 m | Waarschoot-Centrum |
| Jaspaertstede | 290 m | Waarschoot-Centrum |
| Steenakker | 300 m | Jagerpad · n.d. |
| Patronagiestraat | 310 m | Jagerpad · n.d. |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Evergem, à 5,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Maldegem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Aalter, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Assenede, à 13,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Zelzate, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Gand, à 14,6 km : médiane du quartier 411 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Lochristi, à 16,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Deinze, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Schoolstraat pèse 63 adresses sur les 1 312 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Schoolstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme un axe de liaison locale de 620 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Lievegem ?
Schoolstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 6e rue sur 38 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode