Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Boekel à Evergem
Boekel est une voie résidentielle de 150 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Boekel en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 35)
- Taille
- 361e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Boekel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Boekel : type de bâti et prix de référence
Boekel compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Varendonk relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Boekel est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Lovendonk, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Spinnerij) à 170 m² (Lovendonk) dans ces rues ; avec 83 m², Boekel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sleidinge-Dorp, en compte 167.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eiland | 70 m | Sleidinge-Centrum |
| Dellaertsdreef | 100 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 140 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Varendonk | 240 m | Keizersgoed · n.d. |
| Schoolstraat | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Lovendonk | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 370 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 370 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Boekel à Olen, à 85,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Boekel à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekel
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Boekel pèse 9 adresses sur les 1 752 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekel
Combien vaut une maison Boekel à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekel est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Boekel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Boekel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekel comme une voie résidentielle de 150 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boekel à Evergem ?
Boekel fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 29e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Boekel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode