Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Graanveld à Evergem
Graanveld est une voie résidentielle de 270 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 32 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Graanveld en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 32 à 46
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,5 % (32e rue sur 35)
- Taille
- 378e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Graanveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Graanveld : type de bâti et prix de référence
Graanveld compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graanveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 0 % de 4 façades, Graanveld est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bloemendale, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kaaistraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Graanveld est à 91 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Zaaiveld (22) et devant Houtkant (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaaiveld | 60 m | Sleidinge-Centrum |
| Kerkstraat | 120 m | Sleidinge-Centrum |
| maisveld | 230 m | Sleidinge-Centrum |
| Korenveld | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Oostveld | 320 m | Sleidinge-Centrum |
| Kaaistraat | 520 m | Sleidinge-Centrum |
| Houtkant | 530 m | Sleidinge-Centrum |
| Keepkens | 550 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 600 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 660 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graanveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Graanveld à Alost, à 33,2 km : médiane du quartier 298 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graanveld à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graanveld
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Graanveld pèse 8 adresses sur les 1 752 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graanveld
Combien vaut une maison Graanveld à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graanveld est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Graanveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Graanveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graanveld comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Graanveld à Evergem ?
Graanveld fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 32e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Graanveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode