Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Azaleastraat à Evergem
Azaleastraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,3 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Azaleastraat en chiffres
- Adresses
- 113 (33 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 157
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 113
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (27)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 23e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,3 km au sud
Bâti
Azaleastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Azaleastraat compte 86 bâtiments accolés sur 113 (76 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Azaleastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Reibroekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Modenne (338 000 € en 2021). Avec 24 % de 4 façades, Azaleastraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vierlindenstraatje (88 %), la moins aérée Begoniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Azaleastraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (113), elle est 2e sur 11, après Reibroekstraat (183) et devant Vierlinden (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chrysantenstraat | 70 m | Modenne |
| Cameliastraat | 80 m | Modenne |
| Begoniastraat | 80 m | Modenne |
| Gloxiniastraat | 200 m | Modenne |
| Vierlindenstraatje | 220 m | Modenne |
| Reibroekstraat | 230 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
| Bezoekstraat | 290 m | Modenne |
| Vierlinden | 410 m | Modenne |
| Zwartestraat | 500 m | Modenne |
| Hovenierstraat | 520 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Gand, à 7,3 km : médiane du quartier 411 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Kaprijke, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Lievegem, à 9,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Lochristi, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Merelbeke-Melle, à 12,1 km : médiane du quartier 394 862 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Eeklo, à 14,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Nazareth-De Pinte, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Beernem, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Azaleastraat
Combien vaut une maison Azaleastraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (35 %), 46 jumelés (41 %) et 27 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Azaleastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Evergem ?
Azaleastraat fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode