Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Gloxiniastraat à Evergem
Gloxiniastraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Gloxiniastraat en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 230e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,5 km au sud
Bâti
Gloxiniastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gloxiniastraat : type de bâti et prix de référence
Gloxiniastraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gloxiniastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gloxiniastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Reibroekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Modenne (338 000 € en 2021). Avec 4 % de 4 façades, Gloxiniastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vierlindenstraatje (88 %), la moins aérée Begoniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Gloxiniastraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Bezoekstraat (28) et devant Zwartestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cameliastraat | 120 m | Modenne |
| Bezoekstraat | 150 m | Modenne |
| Chrysantenstraat | 170 m | Modenne |
| Azaleastraat | 200 m | Modenne |
| Begoniastraat | 270 m | Modenne |
| Zwartestraat | 330 m | Modenne |
| Vierlindenstraatje | 360 m | Modenne |
| Reibroekstraat | 370 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
| Vierlinden | 380 m | Modenne |
| Hovenierstraat | 450 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
Acheter Gloxiniastraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gloxiniastraat
Combien vaut une maison Gloxiniastraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gloxiniastraat est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons de Gloxiniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (35 %), 14 jumelés (61 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Gloxiniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gloxiniastraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gloxiniastraat à Evergem ?
Gloxiniastraat fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Gloxiniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode