Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Vierlinden à Evergem
Vierlinden est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Vierlinden en chiffres
Un prix par tronçon
Vierlinden traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 54 | 338 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 52 à 82, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Modenne), regroupe 54 des 64 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (31)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 63e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Vierlinden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Vierlinden : type de bâti et prix de référence
Vierlinden mêle 32 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierlinden
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Modenne : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 49 % de 4 façades, Vierlinden est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vierlindenstraatje (88 %), la moins aérée Begoniastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Vierlinden est à 132 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Azaleastraat (113) et devant Bezoekstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierlindenstraatje | 340 m | Modenne |
| Chrysantenstraat | 340 m | Modenne |
| Zwartestraat | 350 m | Modenne |
| Gloxiniastraat | 380 m | Modenne |
| Cameliastraat | 410 m | Modenne |
| Azaleastraat | 410 m | Modenne |
| Begoniastraat | 420 m | Modenne |
| Kwadeweg | 480 m | Modenne |
| Bezoekstraat | 510 m | Modenne |
| Groentjen | 590 m | Modenne |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vierlinden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Vierlinden à Gand, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vierlinden à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vierlinden
Le prix est-il le même tout au long de Vierlinden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 338 000 € en 2021 ; n° 52 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vierlinden à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierlinden est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vierlinden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 28 jumelés (44 %) et 31 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve Vierlinden à Evergem ?
Vierlinden est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Modenne (n° 1 à 65, 54 adresses), Meerbeke (n° 52 à 82, 10 adresses).
Vous vendez Vierlinden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode