Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Begoniastraat à Evergem
Begoniastraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,2 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Begoniastraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 402e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,2 km au sud
Voirie
Begoniastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Begoniastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence
Begoniastraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Begoniastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Reibroekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Modenne (338 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vierlindenstraatje, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 178 m² (Vierlindenstraatje) dans ces rues ; Begoniastraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Reibroekstraat, en compte 183.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleastraat | 80 m | Modenne |
| Chrysantenstraat | 110 m | Modenne |
| Cameliastraat | 160 m | Modenne |
| Vierlindenstraatje | 160 m | Modenne |
| Reibroekstraat | 240 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
| Gloxiniastraat | 270 m | Modenne |
| Bezoekstraat | 370 m | Modenne |
| Vierlinden | 420 m | Modenne |
| Zwartestraat | 560 m | Modenne |
| Hovenierstraat | 600 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -2 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begoniastraat à Lievegem, à 4,8 km : médiane du quartier 377 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Lochristi, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Merelbeke-Melle, à 12,2 km : médiane du quartier 394 862 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Gand, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Eeklo, à 14,2 km : médiane du quartier 302 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Berlare, à 18,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Herzele, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Begoniastraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begoniastraat
Combien vaut une maison Begoniastraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Begoniastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Evergem ?
Begoniastraat fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Begoniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode