Prix des maisons place Communale à Estaimpuis

La place Communale compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Communale est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Centre, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue du Calvaire) à 128 m² (la rue Arthur François) dans ces rues ; avec 69 m², la place Communale est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue du Calvaire (25) et devant la rue de Berne (19).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Communale » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Communale à Espierres-Helchin, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Hensies, à 40,8 km : médiane du quartier 120 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Place Communale à Silly, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Estinnes, à 66,8 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à La Louvière, à 68,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Place Communale à Manage, à 69,9 km : médiane du quartier 144 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Place Communale à Binche, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Linkebeek, à 75,7 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La place Communale pèse 19 adresses sur les 524 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.