Prix des maisons Petite Rue à Estaimpuis

Petite Rue compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Petite Rue est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la place Communale) à 128 m² (la rue Arthur François) dans ces rues ; Petite Rue est à 101 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de Berne (19) et devant la rue du Curé (12).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Petite Rue » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Petite Rue à Mouscron, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Charleroi, à 88,5 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Momignies, à 103,8 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Namur, à 116,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Petite Rue à Meix-devant-Virton, à 194,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Petite Rue pèse 12 adresses sur les 524 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.