Prix des maisons place Communale à La Louvière

La place Communale compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier La Louviere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Communale est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est le boulevard Mairaux (100 %), la moins dense la cour Rinchon (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue des Laminoirs) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la place Communale est à 79 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après le boulevard Mairaux (28) et devant la place Maugrétout (15).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Communale » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Communale à Manage, à 2,5 km : médiane du quartier 144 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Place Communale à Courcelles, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Binche, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Estinnes, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Pont-à-Celles, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Lobbes, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Charleroi, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La place Communale pèse 22 adresses sur les 889 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.