Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue du Curé à Estaimpuis
La rue du Curé est un axe de liaison locale à sens unique de 100 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leers-Nord-Centre, est de 212 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à262 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Leers-Nord-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue du Curé en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 131e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Curé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Curé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Les rues les plus proches de la rue du Curé
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de Berne (19) et devant Petite Rue (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Néchin | 140 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Place Communale | 160 m | Leers-Nord-Centre |
| Petite Rue | 200 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Oiseaux | 210 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Planche | 250 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue du Centre | 260 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue du Calvaire | 320 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de Berne | 370 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Fournette | 500 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Arthur François | 530 m | Leers-Nord-Centre |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Curé » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Curé à Tournai, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Antoing, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Frasnes-lez-Anvaing, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Bernissart, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Enghien, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Forest, à 75,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Rixensart, à 89,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Curé à Aiseau-Presles, à 97,9 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Curé à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Curé
La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Curé pèse 12 adresses sur les 524 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Curé
Combien vaut une maison rue du Curé à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Curé est son quartier, Leers-Nord-Centre : 161 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
La rue du Curé est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Curé comme un axe de liaison locale de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Curé à Estaimpuis ?
La rue du Curé fait partie du quartier Leers-Nord-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Curé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode