Prix des maisons rue du Calvaire à Estaimpuis

La rue du Calvaire compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue du Calvaire est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la place Communale) à 128 m² (la rue Arthur François) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 90 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue Arthur François (26) et devant la rue de Berne (19).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Calvaire à Mouscron, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Celles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Tournai, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Antoing, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Brunehaut, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Frasnes-lez-Anvaing, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Leuze-en-Hainaut, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Péruwelz, à 29,1 km : médiane du quartier 156 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 55 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Calvaire pèse 25 adresses sur les 524 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.