Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons place Communale à Hensies
La place Communale est un axe de liaison locale de 160 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Hensies (7350). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hensies-Centre, est de 151 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à264 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Hensies-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,9 %).
La place Communale en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 75e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
La place Communale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la place Communale : type de bâti et prix de référence
La place Communale compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hensies-Centre (107 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Communale
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hensies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Champ de Fayau relève du quartier Fayau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Communale est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Ecoles, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue Joseph Wauters) à 112 m² (la rue Haute) dans ces rues ; la place Communale est à 80 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la ruelle Gaston Potier (13) et devant la rue des Ecoles (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 180 m | Hensies-Centre |
| Rue des Ecoles | 210 m | Hensies-Centre |
| Champ de Fayau | 280 m | Fayau · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 320 m | Hensies-Centre |
| Nouvelle Cité | 350 m | Hensies-Centre |
| Ruelle Gaston Potier | 360 m | Hensies-Centre |
| Avenue de l'Europe | 390 m | Hensies-Centre |
| Rue du Foyer | 400 m | Fayau · n.d. |
| Rue de Villers | 410 m | Hensies-Centre |
| Rue Adolphe Baneton | 460 m | Hensies-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Communale » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place Communale à Silly, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Place Communale à Estinnes, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Place Communale à La Louvière, à 36,0 km : médiane du quartier 140 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Place Communale à Binche, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Place Communale à Manage, à 38,0 km : médiane du quartier 144 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Place Communale à Espierres-Helchin, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Place Communale à Estaimpuis, à 40,8 km : médiane du quartier 194 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Place Communale à Lobbes, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter place Communale à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hensies-Centre, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Communale
Combien vaut une maison place Communale à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Communale est son quartier, Hensies-Centre : 107 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la place Communale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La place Communale est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Communale comme un axe de liaison locale de 160 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Communale à Hensies ?
La place Communale fait partie du quartier Hensies-Centre, à Hensies. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place Communale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode