Prix des maisons rue de la Planche à Estaimpuis

La rue de la Planche compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Planche est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la place Communale) à 128 m² (la rue Arthur François) dans ces rues ; la rue de la Planche est à 117 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Longs Trieux, en compte 81.

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Planche » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Rue de la Planche à Tournai, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Planche à Bernissart, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Planche à Charleroi, à 88,0 km : médiane du quartier 89 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Planche pèse 8 adresses sur les 524 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.