Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue du Centre à Estaimpuis
La rue du Centre est un axe de liaison locale de 1,1 km, dans le centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leers-Nord-Centre, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à262 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Leers-Nord-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue du Centre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Centre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 39 | 194 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 46 à 110 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Leers-Nord-Centre), regroupe 39 des 71 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 71 (32 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (20)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 0,2 km
Bâti
La rue du Centre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue du Centre : type de bâti et prix de référence
La rue du Centre mêle 37 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Estaimpuis, une 4 façades s'est vendue 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 219 000 € (78 ventes), soit 100 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Centre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de Néchin relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Centre est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Petite Rue (17 %) ; la place Communale ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la place Communale) à 121 m² (la rue de Berne) dans ces rues ; avec 123 m², la rue du Centre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Néchin (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Oiseaux | 240 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue du Curé | 260 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de Néchin | 320 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Place Communale | 410 m | Leers-Nord-Centre |
| Petite Rue | 460 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Planche | 470 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Fournette | 540 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Calvaire | 550 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de Berne | 610 m | Leers-Nord-Centre |
| Belva | 730 m | Leers-Nord - Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Centre à Antoing, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Mons, à 51,6 km : médiane du quartier 144 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Centre à Frameries, à 53,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Braine-le-Comte, à 57,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Ittre, à 66,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Nivelles, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Genappe, à 83,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centre à Charleroi, à 85,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- et 95 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Centre à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Centre
La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Centre pèse 39 adresses sur les 524 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Centre
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Centre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 194 500 € en 2022 ; n° 46 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Centre à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Centre est son quartier, Leers-Nord-Centre : 161 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (33 %), 18 jumelés (32 %) et 20 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La rue du Centre est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Centre comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Centre à Estaimpuis ?
La rue du Centre est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Leers-Nord-Centre (n° 1 à 51, 39 adresses), Leers-Nord - Habitations Disp. (n° 46 à 110, 32 adresses).
Vous vendez rue du Centre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode