Estimation maison · 7730 Estaimpuis
Estimer une maison rue de Néchin à Estaimpuis
La rue de Néchin se situe à 0,5 km au sud du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 46. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 327 500 € (médiane 242 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à327 500 €
Prix médian : 242 500 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leers-Nord - Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Néchin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Néchin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 28 | 14 | 194 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Leers-Nord - Habitations Disp.), regroupe 20 des 34 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 34 (24 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 34e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Néchin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Néchin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Estaimpuis, les 2 ou 3 façades se sont vendues 219 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 319 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Néchin
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Leers-Nord - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Curé relève du quartier Leers-Nord-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après la rue du Centre (71) et devant la rue Arthur François (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Curé | 140 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Petite Rue | 240 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Place Communale | 250 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue du Centre | 320 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue de la Planche | 350 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue des Oiseaux | 350 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue de la Fournette | 370 m | Leers-Nord - Habitations Disp. |
| Rue du Calvaire | 400 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue de Berne | 420 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
| Rue Arthur François | 610 m | Leers-Nord-Centre · 194 500 € |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Néchin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue de Néchin à Tournai, à 4,5 km : médiane du quartier 171 250 €
Questions sur la rue de Néchin
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Néchin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : pas de prix publié ; n° 1 à 28 : médiane 194 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Néchin à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Néchin est la commune d'Estaimpuis : 185 000 € à 327 500 € en 2025, médiane 242 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Néchin à Estaimpuis ?
La rue de Néchin est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Leers-Nord - Habitations Disp. (n° 1 à 46, 20 adresses), Leers-Nord-Centre (n° 1 à 28, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode