Prix des maisons avenue des Fleurs à Estaimpuis

L'avenue des Fleurs compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Bouteillerie relève du quartier Estaimpuis-Centre, où la médiane 2022 est de 225 000 €, soit 20 % de plus que Petit Paris (186 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Fleurs est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, la rue de la Bouteillerie, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Haies Vertes) à 154 m² (la rue de la Bouteillerie) dans ces rues ; l'avenue des Fleurs est à 84 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Bouteillerie, en compte 52.

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Fleurs » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Avenue des Fleurs à Dour, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Fleurs à Woluwe-Saint-Pierre, à 84,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Fleurs à Kraainem, à 86,9 km : médiane du quartier 644 500 € (+245 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Fleurs à Wezembeek-Oppem, à 87,0 km : médiane du quartier 635 000 € (+240 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Fleurs à Charleroi, à 90,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Fleurs à Hannut, à 129,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'avenue des Fleurs pèse 8 adresses sur les 565 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.