Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue Henri Losfeld à Estaimpuis
La rue Henri Losfeld est une voie résidentielle de 220 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue Henri Losfeld en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 100e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Henri Losfeld : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Losfeld compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Losfeld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Petit Paris : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Henri Losfeld est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, la rue du Marais, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Haies Vertes) à 125 m² (la rue du Marais) dans ces rues ; la rue Henri Losfeld est à 87 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après le boulevard Léopold III (23) et devant la rue du Baron della Faille (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Roseaux | 60 m | Petit Paris |
| Enclos du Béguinage | 90 m | Petit Paris |
| Rue du Baron della Faille | 120 m | Petit Paris |
| Rue des Liserons | 140 m | Petit Paris |
| Rue de l'Yser | 170 m | Petit Paris |
| Rue du Puits de Pierre | 180 m | Petit Paris |
| Rue des Haies Vertes | 190 m | Petit Paris |
| Rue du Marais | 200 m | Petit Paris |
| Avenue des Fleurs | 210 m | Petit Paris |
| Boulevard Léopold III | 230 m | Petit Paris |
Acheter rue Henri Losfeld à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Losfeld
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Henri Losfeld pèse 18 adresses sur les 565 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Henri Losfeld
Combien vaut une maison rue Henri Losfeld à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Losfeld est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue Henri Losfeld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %) et 12 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Henri Losfeld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Losfeld comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Losfeld à Estaimpuis ?
La rue Henri Losfeld fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Losfeld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode