Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue des Liserons à Estaimpuis
La rue des Liserons est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue des Liserons en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 148e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Liserons : type de bâti et prix de référence
La rue des Liserons compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Liserons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Petit Paris : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Liserons est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, la rue du Marais, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Haies Vertes) à 125 m² (la rue du Marais) dans ces rues ; la rue des Liserons est à 87 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue des Haies Vertes (12) et devant l'avenue des Fleurs (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Baron della Faille | 50 m | Petit Paris |
| Rue des Roseaux | 100 m | Petit Paris |
| Rue Henri Losfeld | 140 m | Petit Paris |
| Rue du Puits de Pierre | 150 m | Petit Paris |
| Avenue des Fleurs | 160 m | Petit Paris |
| Enclos du Béguinage | 170 m | Petit Paris |
| Rue des Haies Vertes | 190 m | Petit Paris |
| Rue de l'Armistice | 230 m | Petit Paris |
| Rue du Marais | 230 m | Petit Paris |
| Rue de l'Yser | 310 m | Petit Paris |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Liserons » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue des Liserons à Binche, à 71,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Liserons à Charleroi, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Liserons à Namur, à 115,2 km : médiane du quartier 223 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Liserons à Seraing, à 160,3 km : médiane du quartier 215 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Liserons à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Liserons
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue des Liserons pèse 10 adresses sur les 565 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Liserons
Combien vaut une maison rue des Liserons à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Liserons est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue des Liserons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue des Liserons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Liserons comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Liserons à Estaimpuis ?
La rue des Liserons fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Liserons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode