Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue de l'Armistice à Estaimpuis
La rue de l'Armistice est un axe de transit secondaire de 500 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue de l'Armistice en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 128e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de l'Armistice : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Armistice compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Armistice
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Chemin de Fer relève du quartier Estaimpuis-Centre, où la médiane 2022 est de 225 000 €, soit 20 % de plus que Petit Paris (186 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Armistice est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, la rue de Mouscron, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Chemin de Fer) à 102 m² (la rue de Mouscron) dans ces rues ; la rue de l'Armistice est à 63 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue du Baron della Faille (14) et devant la rue des Haies Vertes (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Haies Vertes | 50 m | Petit Paris |
| Rue du Puits de Pierre | 80 m | Petit Paris |
| Avenue des Fleurs | 90 m | Petit Paris |
| Enclos du Béguinage | 160 m | Petit Paris |
| Rue de Mouscron | 160 m | Petit Paris |
| Rue des Roseaux | 180 m | Petit Paris |
| Rue du Baron della Faille | 180 m | Petit Paris |
| Rue des Liserons | 230 m | Petit Paris |
| Rue Henri Losfeld | 240 m | Petit Paris |
| Rue du Chemin de Fer | 350 m | Estaimpuis-Centre · 225 000 € +20 % |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Armistice » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Armistice à Lessines, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Armistice à Mons, à 55,9 km : médiane du quartier 160 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à La Louvière, à 73,2 km : médiane du quartier 180 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Koekelberg, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Armistice à Charleroi, à 86,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Liège, à 165,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Armistice à Oupeye, à 168,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Armistice à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Armistice
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de l'Armistice pèse 13 adresses sur les 565 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Armistice
Combien vaut une maison rue de l'Armistice à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Armistice est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue de l'Armistice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de l'Armistice est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Armistice comme un axe de transit secondaire de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Armistice à Estaimpuis ?
La rue de l'Armistice fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Armistice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode