Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue du Puits de Pierre à Estaimpuis
La rue du Puits de Pierre est une voie résidentielle de 280 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue du Puits de Pierre en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 54e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Puits de Pierre : type de bâti et prix de référence
La rue du Puits de Pierre compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Puits de Pierre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Petit Paris : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Puits de Pierre est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, la rue de Mouscron, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Haies Vertes) à 102 m² (la rue de Mouscron) dans ces rues ; la rue du Puits de Pierre est à 82 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Yser (53) et devant Enclos du Béguinage (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Fleurs | 40 m | Petit Paris |
| Rue des Haies Vertes | 50 m | Petit Paris |
| Rue de l'Armistice | 80 m | Petit Paris |
| Rue du Baron della Faille | 100 m | Petit Paris |
| Rue des Roseaux | 120 m | Petit Paris |
| Enclos du Béguinage | 130 m | Petit Paris |
| Rue des Liserons | 150 m | Petit Paris |
| Rue Henri Losfeld | 180 m | Petit Paris |
| Rue de Mouscron | 240 m | Petit Paris |
| Rue de l'Yser | 330 m | Petit Paris |
Acheter rue du Puits de Pierre à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Puits de Pierre
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue du Puits de Pierre pèse 26 adresses sur les 565 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Puits de Pierre
Combien vaut une maison rue du Puits de Pierre à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Puits de Pierre est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue du Puits de Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue du Puits de Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Puits de Pierre comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Puits de Pierre à Estaimpuis ?
La rue du Puits de Pierre fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Puits de Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode