Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons Enclos du Béguinage à Estaimpuis
Enclos du Béguinage se situe à 2,8 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Enclos du Béguinage en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 70e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Petit Paris compte 63 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Enclos du Béguinage : type de bâti et prix de référence
Enclos du Béguinage compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Enclos du Béguinage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Petit Paris : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Enclos du Béguinage est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, la rue de Mouscron, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue des Haies Vertes) à 102 m² (la rue de Mouscron) dans ces rues ; Enclos du Béguinage est à 62 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue du Puits de Pierre (26) et devant la rue de Mouscron (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Roseaux | 70 m | Petit Paris |
| Rue Henri Losfeld | 90 m | Petit Paris |
| Rue des Haies Vertes | 110 m | Petit Paris |
| Rue du Puits de Pierre | 130 m | Petit Paris |
| Rue du Baron della Faille | 130 m | Petit Paris |
| Rue de l'Armistice | 160 m | Petit Paris |
| Avenue des Fleurs | 170 m | Petit Paris |
| Rue des Liserons | 170 m | Petit Paris |
| Rue de l'Yser | 200 m | Petit Paris |
| Rue de Mouscron | 260 m | Petit Paris |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Enclos du Béguinage » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Enclos du Béguinage à Tournai, à 14,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Enclos du Béguinage à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Enclos du Béguinage
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Enclos du Béguinage pèse 24 adresses sur les 565 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Enclos du Béguinage
Combien vaut une maison Enclos du Béguinage à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Enclos du Béguinage est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons d'Enclos du Béguinage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (33 %) et 16 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve Enclos du Béguinage à Estaimpuis ?
Enclos du Béguinage fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Enclos du Béguinage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode