Prix des maisons Eikendreef à Essen

Eikendreef compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert - Weekendzone-West et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Huybergsebaan relève du quartier Wildert-West, où la médiane 2021 est de 287 000 €, soit 10 % de moins que Wildert - Weekendzone-West (320 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Eikendreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Buntweg ; Huybergsebaan ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 135 m² (Huybergsebaan) dans ces rues ; Eikendreef est à 89 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Boterpotlaan (48) et devant Bosbessenlaan (29).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikendreef » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikendreef à Wuustwezel, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Eikendreef à Brasschaat, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Eikendreef à Kapellen, à 13,2 km : médiane du quartier 405 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Eikendreef à Malle, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Eikendreef à Rijkevorsel, à 27,0 km : médiane du quartier 322 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Eikendreef à Merksplas, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Eikendreef à Vosselaar, à 33,4 km : médiane du quartier 360 250 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Eikendreef à Ravels, à 38,9 km : médiane du quartier 284 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Eikendreef pèse 34 adresses sur les 475 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.