Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Eksterlaan à Essen
Eksterlaan se situe à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 11 adresses, numérotées de 5 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Eksterlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 37
- Étendue des adresses
- 380 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 182e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,0 m entre deux numéros voisins, 27,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eksterlaan : type de bâti et prix de référence
Eksterlaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 116 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Eksterlaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boterpotlaan, en compte 48.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elshoutlaan | 80 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 120 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 150 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Klaprooslaan | 220 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 230 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Suzannalaan | 230 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eikendreef | 320 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eekhoornlaan | 340 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 380 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Buntweg | 410 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eksterlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Eksterlaan à Kapellen, à 9,7 km : médiane du quartier 705 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Brasschaat, à 16,0 km : médiane du quartier 367 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Ranst, à 28,5 km : médiane du quartier 427 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Eksterlaan à Bornem, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Eksterlaan à Tervuren, à 64,4 km : prix de quartier non publié
- Eksterlaan à Hasselt, à 84,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eksterlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Eksterlaan pèse 11 adresses sur les 475 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterlaan
Combien vaut une maison Eksterlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Eksterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Dans quel quartier se trouve Eksterlaan à Essen ?
Eksterlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Eksterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode