Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Elshoutlaan à Essen
Elshoutlaan se situe à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Elshoutlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 34, impairs 3 à 37
- Étendue des adresses
- 430 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 113e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 27,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Elshoutlaan : type de bâti et prix de référence
Elshoutlaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elshoutlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 121 m² (Bosbessenlaan) dans ces rues ; Elshoutlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Klaprooslaan (23) et devant Jachthoornlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jachthoornlaan | 70 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 80 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Suzannalaan | 160 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 190 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 210 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Klaprooslaan | 290 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eekhoornlaan | 320 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 360 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eikendreef | 390 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Bosbessenlaan | 460 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elshoutlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Elshoutlaan à Brecht, à 16,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Elshoutlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elshoutlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Elshoutlaan pèse 22 adresses sur les 475 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elshoutlaan
Combien vaut une maison Elshoutlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elshoutlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Elshoutlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve Elshoutlaan à Essen ?
Elshoutlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Elshoutlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode