Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Boterpotlaan à Essen
Boterpotlaan se situe à 3,1 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Boterpotlaan en chiffres
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 68, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 870 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (42)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 47e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boterpotlaan : type de bâti et prix de référence
Boterpotlaan compte 42 bâtiments isolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterpotlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Jachthoornlaan) à 121 m² (Bosbessenlaan) dans ces rues ; Boterpotlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Zonnedauwlaan (50) et devant Vogelkerslaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosbessenlaan | 110 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 150 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Vogelkerslaan | 190 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 360 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Zonnedauwlaan | 360 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 380 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 380 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 390 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Suzannalaan | 430 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Duinzandlaan | 460 m | Wildert - Weekendzone-West |
Acheter Boterpotlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterpotlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Boterpotlaan pèse 48 adresses sur les 475 du quartier (10 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boterpotlaan
Combien vaut une maison Boterpotlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterpotlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Boterpotlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Dans quel quartier se trouve Boterpotlaan à Essen ?
Boterpotlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode