Prix des maisons Buntweg à Essen

Buntweg compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert - Weekendzone-West et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Huybergsebaan relève du quartier Wildert-West, où la médiane 2021 est de 287 000 €, soit 10 % de moins que Wildert - Weekendzone-West (320 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Buntweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Eikendreef ; Huybergsebaan ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 135 m² (Huybergsebaan) dans ces rues ; Buntweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Elshoutlaan (22) et devant Jachthoornlaan (18).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Buntweg pèse 18 adresses sur les 475 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.