Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Saucelle à Erquelinnes
La rue Saucelle est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gare - Centre, est de 123 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à170 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Gare - Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,4 %).
La rue Saucelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saucelle traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 14 | 130 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 27 à 52 | 6 | pas de prix publié |
| N° 38 à 46, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Gare - Centre), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Erquelinnes, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (20 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 27 à 33
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 49e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Saucelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 490 m en moyenne.
Maisons de la rue Saucelle : type de bâti et prix de référence
La rue Saucelle mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Erquelinnes, une 4 façades s'est vendue 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 127 500 € (68 ventes), soit 117 500 € d'écart (+92 %).
Dans la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saucelle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la résidence des Forsythias relève du quartier Les Viviers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Village (95 000 €, par la rue du Port). Avec 33 % de 4 façades, la rue Saucelle est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la ruelle Fanigot (30 %) ; la rue des Combattants ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 67 m² (la rue du Port) dans ces rues ; la rue Saucelle est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue Waroquier (34) et devant la rue du Port (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Centrale | 90 m | Gare - Centre |
| Résidence des Forsythias | 180 m | Les Viviers · n.d. |
| Rue de Maubeuge | 330 m | Gare - Centre |
| Rue des Combattants | 350 m | Gare - Centre |
| Rue du Port | 350 m | Le Village · 95 000 € -27 % |
| Rue Waroquier | 350 m | Gare - Centre |
| Rue Albert Ier | 400 m | Gare - Centre |
| Rue des Viviers | 420 m | Les Viviers · n.d. |
| Ruelle Fanigot | 470 m | Le Village · 95 000 € -27 % |
| Rue Sainte-Thérèse | 520 m | Gare - Centre |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saucelle » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue Saucelle à Tournai, à 56,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saucelle à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saucelle
La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Saucelle pèse 14 adresses sur les 826 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saucelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saucelle ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 27 à 52 : pas de prix publié ; n° 38 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saucelle à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saucelle est son quartier, Gare - Centre : 95 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Saucelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 12 jumelés (50 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Saucelle à Erquelinnes ?
La rue Saucelle est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Erquelinnes : Gare - Centre (n° 2 à 34, 14 adresses), Erquelinnes-Habitations Disp. (n° 27 à 52, 6 adresses), Les Viviers (n° 38 à 46, 4 adresses).
Vous vendez rue Saucelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode