Prix des maisons rue Centrale à Erquelinnes

La rue Centrale compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la résidence des Forsythias relève du quartier Les Viviers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Village (95 000 €, par la rue du Port). Avec 6 % de 4 façades, la rue Centrale est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Léopold III (78 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Combattants) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Centrale est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après la rue Sainte-Thérèse (65) et devant la rue des Viviers (42).

Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Centrale » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Centrale à La Louvière, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Boussu, à 26,5 km : médiane du quartier 145 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue Centrale à Pont-à-Celles, à 28,1 km : médiane du quartier 170 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Rue Centrale à Soignies, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Farciennes, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Fleurus, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Philippeville, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Centrale à Ath, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Centrale pèse 49 adresses sur les 826 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.