Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Floréal Park à Erquelinnes
La rue Floréal Park est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,5 km à l'ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gare - Centre, est de 123 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à170 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Gare - Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,4 %).
La rue Floréal Park en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 75e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La rue Floréal Park n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Gare - Centre compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de la rue Floréal Park : type de bâti et prix de référence
La rue Floréal Park compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Floréal Park
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la rue des Usines relève du quartier Installations Ferroviaires et Portuaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue Floréal Park est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Léopold III (78 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; la rue Floréal Park est à 60 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue Léopold III (23) et devant la rue des Usines (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Italienne | 120 m | Gare - Centre |
| Rue Léopold III | 200 m | Gare - Centre |
| Rue Saint-Antoine | 210 m | Gare - Centre |
| Rue Sainte-Thérèse | 350 m | Gare - Centre |
| Rue de Maubeuge | 390 m | Gare - Centre |
| Rue Waroquier | 470 m | Gare - Centre |
| Rue des Combattants | 500 m | Gare - Centre |
| Rue des Usines | 550 m | Installations Ferroviaires et Portuaires · n.d. |
| Rue Albert Ier | 560 m | Gare - Centre |
| Rue Centrale | 660 m | Gare - Centre |
Acheter rue Floréal Park à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Floréal Park
La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Floréal Park pèse 16 adresses sur les 826 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Floréal Park
Combien vaut une maison rue Floréal Park à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Floréal Park est son quartier, Gare - Centre : 95 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue Floréal Park sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (88 %) et 2 isolés (13 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Floréal Park est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Floréal Park comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Floréal Park à Erquelinnes ?
La rue Floréal Park fait partie du quartier Gare - Centre, à Erquelinnes. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Floréal Park ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode