Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue Waroquier à Erquelinnes
La rue Waroquier est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gare - Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
95 000 €à170 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Gare - Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,4 %).
La rue Waroquier en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 39
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 33e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gare - Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Waroquier : type de bâti et prix de référence
La rue Waroquier compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Waroquier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue du Port relève du quartier Le Village, où la médiane 2021 est de 95 000 €, soit 27 % de moins que Gare - Centre (130 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue Waroquier est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Léopold III (78 %), la moins aérée la rue des Combattants (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; la rue Waroquier est à 55 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue Centrale (49) et devant la rue Saucelle (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 30 m | Gare - Centre |
| Rue Albert Ier | 120 m | Gare - Centre |
| Rue de Maubeuge | 160 m | Gare - Centre |
| Rue Sainte-Thérèse | 170 m | Gare - Centre |
| Rue Léopold III | 270 m | Gare - Centre |
| Rue Centrale | 270 m | Gare - Centre |
| Rue Saucelle | 350 m | Gare - Centre |
| Rue du Port | 380 m | Le Village · 95 000 € -27 % |
| Rue Floréal Park | 470 m | Gare - Centre |
| Cité Italienne | 530 m | Gare - Centre |
Acheter rue Waroquier à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 95 000 € | 2 850 € | 101 500 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Waroquier
La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Waroquier pèse 34 adresses sur les 826 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Waroquier
Combien vaut une maison rue Waroquier à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Waroquier est son quartier, Gare - Centre : 95 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue Waroquier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (56 %), 13 jumelés (38 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Waroquier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Waroquier comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Waroquier à Erquelinnes ?
La rue Waroquier fait partie du quartier Gare - Centre, à Erquelinnes. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Waroquier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode