Prix des maisons rue des Combattants à Erquelinnes

La rue des Combattants compte 132 bâtiments accolés sur 136 (97 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 127 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 4 façades d'Erquelinnes (245 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gare - Centre (95 000 € à 170 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare - Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Port relève du quartier Le Village, où la médiane 2021 est de 95 000 €, soit 27 % de moins que Gare - Centre (130 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue des Combattants est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue Léopold III, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Centrale) à 98 m² (la rue Léopold III) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 48 m². Par le nombre d'adresses (136), elle est 3e sur 11, après la rue de Maubeuge (175) et devant la rue Sainte-Thérèse (65).

Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Combattants à Merbes-le-Château, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Binche, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Anderlues, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à La Louvière, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Fontaine-l'Evêque, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Mons, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Montigny-le-Tilleul, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Combattants à Chapelle-lez-Herlaimont, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• et 77 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gare - Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gare - Centre est passée de 95 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Erquelinnes gagnait 48 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue des Combattants pèse 136 adresses sur les 826 du quartier (17 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.