Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Dam à Eeklo
Dam est un grand axe de transit de 530 m, à 2,2 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Dam en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 530 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,4 % (35e rue sur 39)
- Taille
- 232e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,2 km au sud-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 55 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Dam
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Braunfelsstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 13 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gentsesteenweg, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braunfelsstraat | 380 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Kroonstraat | 390 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Bagnolsstraat | 410 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Spoorwegstraat | 420 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Klinkaartstraat | 440 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Pieter Ecrevissestraat | 490 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Gentsesteenweg | 510 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Spoorsingel | 520 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hoge Bosstraat | 530 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Herderstraat | 590 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Une rue sur deux communes
Dam est partagée avec Lievegem (9950) : 6 adresses à Eeklo, 22 à Lievegem. Côté Lievegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Dam » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Dam à Lochristi, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Dam à Laarne, à 27,8 km : médiane du quartier 322 300 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Dam à Waasmunster, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Dam à Izegem, à 37,9 km : médiane du quartier 205 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Dam à Sint-Gillis-Waas, à 37,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Dam à Brakel, à 42,7 km : médiane du quartier 227 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Dam à Courtrai, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Dam à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dam
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Dam pèse 6 adresses sur les 1 553 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dam
Combien vaut une maison Dam à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dam est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Dam est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dam comme un grand axe de transit de 530 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dam à Eeklo ?
Dam fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 35e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Dam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode