Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Koperstraat à Eeklo
Koperstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Koperstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 200e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Koperstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koperstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Eeklo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Koperstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Raverschootstraat relève du quartier Galgenakker, où la médiane 2023 est de 302 000 €, soit 23 % de plus que Moeie (245 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molenstraat (245 500 €, par Desiré Goethalsstraat). Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Louisepark (22) et devant Zinkstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zinkstraat | 50 m | Moeie |
| John Buyckstraat | 80 m | Moeie |
| Staalstraat | 100 m | Moeie |
| Ijzerstraat | 250 m | Moeie |
| Mandeweegsken | 270 m | Moeie |
| Raverschootstraat | 310 m | Galgenakker · 302 000 € +23 % |
| Korte Moeie | 370 m | Moeie |
| Desiré Goethalsstraat | 390 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Lima Verstraetehof | 440 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Louisepark | 530 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koperstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Koperstraat à Evergem, à 15,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Koperstraat à Gand, à 19,1 km : médiane du quartier 499 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
- Koperstraat à Sint-Martens-Latem, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Koperstraat à Olen, à 93,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Koperstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koperstraat
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Koperstraat pèse 9 adresses sur les 738 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koperstraat
Combien vaut une maison Koperstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koperstraat est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Koperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koperstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koperstraat à Eeklo ?
Koperstraat fait partie du quartier Moeie, à Eeklo. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Koperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode