Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Desiré Goethalsstraat à Eeklo
Desiré Goethalsstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Desiré Goethalsstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (44 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 31
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 37e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Desiré Goethalsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Desiré Goethalsstraat : type de bâti et prix de référence
Desiré Goethalsstraat compte 61 bâtiments accolés sur 65 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Desiré Goethalsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : John Buyckstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, au même niveau que Molenstraat (245 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Desiré Goethalsstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbesstraat (100 %), la moins aérée Zinkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Calvariebergstraat) à 140 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Desiré Goethalsstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (213) et devant John Buyckstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lima Verstraetehof | 130 m | Molenstraat |
| Louisepark | 200 m | Molenstraat |
| Molenstraat | 240 m | Molenstraat |
| Calvariebergstraat | 280 m | Molenstraat |
| Joseph Geirnaertstraat | 290 m | Molenstraat |
| John Buyckstraat | 320 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Lijsterbesstraat | 320 m | Molenstraat |
| Julia Dellaertstraat | 360 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Zinkstraat | 360 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Heilig Grafstraat | 380 m | Molenstraat |
Acheter Desiré Goethalsstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Desiré Goethalsstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Desiré Goethalsstraat pèse 68 adresses sur les 1 095 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Desiré Goethalsstraat
Combien vaut une maison Desiré Goethalsstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Desiré Goethalsstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Desiré Goethalsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (78 %), 10 jumelés (15 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Desiré Goethalsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Desiré Goethalsstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Desiré Goethalsstraat à Eeklo ?
Desiré Goethalsstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Desiré Goethalsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode