Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Koperstraat à Evergem
Koperstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,5 km à l'est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornzele, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à423 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Doornzele, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Koperstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 274e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Doornzele compte 18 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koperstraat : type de bâti et prix de référence
Koperstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornzele (312 000 € à 423 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koperstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornzele et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Wildestraat relève du quartier Doornzelehoeksken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Koperstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Doornzele Dries (34 %), la moins aérée Warmoesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Schaperij) à 132 m² (Doornzele Dries) dans ces rues ; Koperstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Warmoesstraat (19) et devant Gemet (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemet | 100 m | Doornzele |
| Zondernaamstraat | 160 m | Doornzele |
| Wildestraat | 200 m | Doornzelehoeksken · n.d. |
| Brouwerijstraat | 230 m | Doornzele |
| Pastinaakstraat | 310 m | Doornzele |
| Doornzele Dries | 340 m | Doornzele |
| Schaperij | 400 m | Doornzele |
| Lochtingstraat | 400 m | Doornzele |
| Warmoesstraat | 420 m | Doornzele |
| Verbindingstraat | 480 m | Doornzele |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koperstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Koperstraat à Gand, à 10,6 km : médiane du quartier 499 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Koperstraat à Eeklo, à 15,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Koperstraat à Sint-Martens-Latem, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Koperstraat à Olen, à 79,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Koperstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornzele, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koperstraat
La médiane du quartier Doornzele est passée de 201 250 € en 2013 à 360 000 € en 2022 (+79 %), quand celle d'Evergem gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Koperstraat pèse 17 adresses sur les 501 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koperstraat
Combien vaut une maison Koperstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koperstraat est son quartier, Doornzele : 312 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Koperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 12 jumelés (71 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Koperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koperstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koperstraat à Evergem ?
Koperstraat fait partie du quartier Doornzele, à Evergem. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Koperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode